Todo lo que necesitas saber sobre el crédito FOVISSSTE
Si eres un trabajador al servicio del Estado y buscas opciones para adquirir una vivienda, el crédito FOVISSSTE es una excelente alternativa. En este artículo, te explicaremos los detalles más importantes de este crédito y cómo puedes aprovecharlo.
1. ¿Qué es el FOVISSSTE?
El FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado) es el organismo encargado de otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores del gobierno en México. Estos créditos están diseñados para que puedas adquirir una vivienda nueva o usada, o mejorar, ampliar o construir en tu terreno propio.
2. Incremento en el monto máximo del crédito en 2024
A partir de 2024, el FOVISSSTE ha aumentado su monto máximo de crédito. El vocal ejecutivo, César Buenrostro Moreno, anunció que el límite ha pasado de $1,300,000 MXN a $2,069,000 MXN, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para los trabajadores al servicio del Estado. Esta medida busca adaptarse a las necesidades actuales del mercado inmobiliario.
3. Opciones de crédito FOVISSSTE
El crédito FOVISSSTE te ofrece dos modalidades de financiamiento:
Crédito en Pesos: Esta opción fija el monto de tu crédito en pesos mexicanos y tiene una tasa de interés del 10.54% anual, con un plazo máximo de 30 años para pagar.
Crédito en UMA: La UMA (Unidad de Medida y Actualización) es una referencia económica que se usa para calcular pagos en México, incluyendo créditos hipotecarios. En 2024, 1 UMA equivale a $108.57 MXN. Si eliges esta opción, la tasa de interés varía entre el 4% y el 6% anual. El monto de tu crédito en UMA puede ajustarse anualmente según el valor de la UMA, lo que puede tener un impacto en tu saldo pendiente.
Ejemplo de cálculo con UMA:
Supongamos que FOVISSSTE te otorga un crédito de 5,000 UMAS. Para saber cuánto equivale en pesos, lo calculas de la siguiente manera:
5,000 UMAS x $108.57 = $542,850 MXN
Esto significa que el préstamo que te ofrecen sería equivalente a $542,850 pesos. Como el valor de la UMA cambia cada año, el monto total que debes pagar puede ajustarse, siempre usando el valor actual de la UMA en ese momento.
4. ¿Qué puedes hacer con tu crédito FOVISSSTE?
El crédito FOVISSSTE no solo se limita a la compra de una vivienda nueva o usada. Con él también puedes:
Ampliar, mejorar o reparar tu vivienda.
Construir una casa en un terreno propio.
Adquirir terreno y construir.
Redimir pasivos, es decir, liquidar deudas relacionadas con tu vivienda.
5. Cómo solicitar tu crédito FOVISSSTE
El proceso para obtener tu crédito FOVISSSTE es sencillo. Aquí te lo explicamos paso a paso:
Regístrate en la página web: Ingresa a www.fovissste.gob.mx con tu CURP y crea una cuenta.
Consulta tu monto máximo: Revisa cuánto puedes obtener de crédito según tus condiciones laborales y financieras.
Solicita tu crédito: Puedes optar por un crédito individual o mancomunado (sumando los ingresos de tu pareja).
Selecciona una SOFOM: 72 horas después de registrar tu solicitud, acércate a una SOFOM (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple) para formalizar el crédito.
El crédito FOVISSSTE es una herramienta invaluable para los trabajadores del Estado que buscan adquirir una vivienda o mejorar la que ya tienen. Con el reciente aumento en los montos de crédito y la posibilidad de elegir entre pesos o UMA, las opciones son más amplias que nunca.
Asegúrate de revisar cuál es la opción que mejor se adapta a tus necesidades y no dudes en acercarte con profesionales inmobiliarios que te acompañen en el camino. En patrimonio inmobiliaria contamos con profesionales para hacer tu proceso más sencillo y seguro.
Fuente. https://www.fovissste.gob.mx/
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