Financiamientos para la compra de tu casa en Tijuana: Créditos INFONAVIT y Créditos hipotecarios bancarios
En Tijuana existen opciones de financiamiento que te permiten obtener liquidez inmediata para la compra de una propiedad, como créditos INFONAVIT y créditos hipotecarios bancarios.
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. En Tijuana, el mercado inmobiliario ofrece diversas opciones de crédito que pueden facilitarte la compra de tu hogar ideal. Entre las opciones más destacadas se encuentran los créditos de INFONAVIT y los créditos hipotecarios bancarios, cada uno con sus características y beneficios específicos.
Estos créditos son una herramienta que te permite obtener la liquidez necesaria para adquirir una vivienda, algo que podría ser complicado de lograr solo con tus recursos propios. Ya sea que cotices en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o trabajes por cuenta propia, existe una opción de crédito que se ajusta a tu situación. Conocer las diferencias y ventajas de cada tipo de crédito te permitirá tomar una decisión informada y adecuada a tus necesidades y capacidades financieras.
A continuación, te compartimos los tipos de crédito y sus principales beneficios:
Crédito INFONAVIT
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ofrece créditos hipotecarios a trabajadores que cotizan en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Este crédito se basa en los ahorros acumulados en la subcuenta de vivienda del trabajador.
Tipos de Créditos INFONAVIT:
Crédito INFONAVIT Tradicional: Ideal para quienes desean adquirir una vivienda nueva o usada. El monto del crédito depende del salario del trabajador y los puntos acumulados en INFONAVIT.
Cofinavit: Es una combinación del crédito INFONAVIT con un crédito hipotecario bancario, permitiendo acceder a una mayor cantidad de dinero para la compra de una vivienda.
Infonavit Total: Dirigido a trabajadores con mayores ingresos y buen historial crediticio, este tipo de crédito permite obtener montos más altos.
Principales beneficios:
Aprovechamiento de los ahorros: Utiliza los ahorros acumulados en la subcuenta de vivienda como parte del enganche o para disminuir el monto del crédito.
Tasación competitiva: INFONAVIT ofrece tasas de interés competitivas y fijas, lo que proporciona mayor certidumbre financiera.
Facilidad de acceso: La solicitud y aprobación del crédito son relativamente sencillas para los trabajadores que cotizan en el IMSS.
Créditos hipotecarios bancarios
Los bancos ofrecen créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva o usada. Con una tasa de interés que va desde el 9%. A diferencia de los créditos INFONAVIT, estos créditos están disponibles tanto para trabajadores del sector formal como para trabajadores independientes.
Tipos de créditos hipotecarios bancarios:
Crédito Hipotecario Fijo: Ofrece una tasa de interés fija durante toda la vida del crédito, proporcionando pagos mensuales constantes y previsibles.
Crédito Hipotecario Variable: La tasa de interés puede variar en función de ciertos índices económicos. Puede comenzar con una tasa más baja, pero con el riesgo de que aumente con el tiempo.
Crédito Cofinavit: Como mencionábamos anteriormente es la combinación del crédito INFONAVIT con un crédito bancario, permitiendo una mayor flexibilidad y un monto mayor.
Principales beneficios:
Flexibilidad en plazos y montos: Los bancos suelen ofrecer una amplia gama de plazos y montos, adaptándose a las necesidades y capacidades financieras del solicitante.
Opciones para trabajadores independientes: Los créditos hipotecarios bancarios son accesibles tanto para empleados formales como para trabajadores por cuenta propia.
Beneficios adicionales: Algunas instituciones bancarias ofrecen beneficios adicionales, como seguros de vida, seguro de desempleo, y la posibilidad de hacer pagos anticipados sin penalización.
La decisión de adquirir una casa en Tijuana se ve facilitada por la variedad de opciones de crédito que actualmente existen. Tanto los créditos INFONAVIT como los créditos hipotecarios bancarios ofrecen accesibilidad financiera mediante la liquidez inmediata que proporcionan. Sabemos que elegir el tipo de crédito adecuado para comprar tu casa dependerá de tus necesidades personales, tu situación laboral y tu capacidad financiera. Te recomendamos evaluar detenidamente cada opción, considerando aspectos como las tasas de interés, los plazos de pago y los beneficios adicionales, para tomar la mejor decisión posible.
En Patrimonio Inmobiliaria, contamos con profesionales inmobiliarios quienes te brindarán asesoramiento y atención personalizada para ayudarte en la elección de tu crédito hipotecario así como en todo tu proceso de compra. Contáctanos para hacer de este proceso algo fácil, sencillo y seguro.
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