Aumentan casos de presuntos fraudes inmobiliarios en Baja California; Te decimos cómo evitar ser víctima.
En los últimos años, los fraudes inmobiliarios han incrementado de manera alarmante en Baja California, afectando a miles de compradores y arrendatarios.
Baja California ha experimentado un aumento en los fraudes inmobiliarios, una tendencia alarmante que afecta tanto a compradores como a arrendatarios de inmuebles. Según datos de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Mexicali (APIM), los estafadores están utilizando redes sociales para robar fotos de viviendas en venta, publicarlas como propias y pedir anticipos fraudulentos. Este modus operandi se ha vuelto más sofisticado con la falsificación de documentos oficiales y credenciales, lo que hace aún más difícil detectar el fraude.
Las estadísticas de la Secretaría de Seguridad Ciudadana del Estado revelan que los delitos por daños patrimoniales bajo el rubro de fraude crecieron de 2,340 en 2021 a 3,680 en 2023.
Un caso reciente en Mexicali ilustra la gravedad del problema. Un agente inmobiliario fue denunciado por cinco compradores que lo acusan de haberles robado hasta 100,000 pesos mediante contratos fraudulentos de compra-venta de bienes raíces. Tras pagar el enganche y entregar la documentación correspondiente, el agente desapareció, dejando a los compradores sin respuesta.
En el actual panorama inmobiliario, es crucial asegurarse de que se está tratando con una empresa establecida. Identificar a una inmobiliaria confiable no solo protege su inversión, sino que también le proporciona la tranquilidad de que cada transacción se realizará de manera legal y transparente.
Para asegurarse de que está tratando con una inmobiliaria establecida y evitar fraudes, les recomendamos que tenga en cuenta los siguientes aspectos:
Contratar a un notario: Asegúrese de que todos los trámites de compra-venta se realicen ante un notario público y con registro en el Registro Público de la Propiedad.
Verificar la legitimidad del propietario: Antes de realizar cualquier pago, confirme la autenticidad del propietario y su situación judicial. Solicite una copia actualizada del registro de la propiedad y asegúrese de que el vendedor esté autorizado para venderla.
Evitar pagos anticipados sin visitar la propiedad: No realice pagos antes de haber visitado la propiedad y confirmado su existencia y condición. Verifique que la propiedad coincida con la descripción proporcionada por el vendedor.
Oficinas físicas: Debe tener oficinas físicas donde se puedan realizar reuniones y consultas.
Historial y reputación: Investigue el historial y la reputación de la inmobiliaria a través de reseñas y referencias de clientes anteriores.
Transparencia en la información: La inmobiliaria debe proporcionar información clara y detallada sobre las propiedades y los términos del contrato.
En conclusión, el aumento de los fraudes inmobiliarios en Baja California es una señal de alarma para compradores y arrendatarios. La sofisticación de las tácticas utilizadas por los estafadores resalta la necesidad urgente de tomar medidas de precaución al realizar transacciones inmobiliarias. Al seguir recomendaciones anteriores, se puede reducir significativamente el riesgo de ser víctima de fraude y proteger las inversiones en el mercado inmobiliario.
En Patrimonio Inmobiliaria, nos enorgullece cumplir con estos estándares. Nos comprometemos a proporcionar un servicio transparente y confiable para nuestros clientes. Contamos con asesores certificados, verificación rigurosa de propiedades, oficinas establecidas, página web y ofrecemos asesoría gratuita e integral durante todo el proceso de compra-venta.
